285 Madison Avenue AC Modernização do Elevador

A RFR Holding LLC, em parceria com a Green Oak, adquiriu a propriedade na 285 Madison Avenue em 2012. Imediatamente após a aquisição, o agente de gestão da propriedade, RFR Realty LLC, iniciou um projeto para reposicionar e revitalizar a propriedade, atualizando a infraestrutura interior, juntamente com seus sistemas elétricos e mecânicos, mantendo o design clássico do edifício. Além de uma área de lobby totalmente nova, lounge na cobertura e reformas de piso, o 285 Madison exigiu uma modernização de todas as cabines de elevadores e sistemas de elevação.

Os motores de elevação DC para operação de elevadores eram originais da construção de 1929, e os elevadores em si não haviam sido atualizados por 30 anos. A modernização incluiu substituições de plataformas elevatórias, amortecedores, equipamentos de porta, máquinas sem engrenagens, controladores de automóveis e outros componentes mecânicos para melhorar o desempenho. Os interiores da cabine foram atualizados para incluir novas luminárias, tetos e paredes laterais de vidro. Este projeto fez uma parceria com a Centennial Elevator Industries, Inc., uma das maiores empresas de elevadores de Nova York, a Motion Control Engineering (MCE), pioneira do setor em controle de elevadores, o BOCA Group, uma importante empresa de consultoria de elevadores, e a Magnetek, Inc., uma das principais projetistas e fabricantes de acionamentos de elevadores.

A instalação do elevador magnetek dos inversores de frequência Quattro nos sistemas de elevadores da 285 Madison resultou em tempos mais rápidos de andar a andar, melhor capacidade de resposta e qualificação para a certificação LEED gold, juntamente com créditos adicionais de eficiência energética do edifício. As unidades de elevadores ecológicas da Magnetek contribuem para operações mais eficientes, combinando com o design moderno e simplificado do edifício. As renovações completas do edifício foram concluídas no início de 2015, com um conveniente elevador direto para o teto para o acesso dos inquilinos ao belo lounge na cobertura.